Snel antwoord op
een ingewikkelde situatie
De belangrijkste vragen over woningbehoud, uitkoop en de hypotheek na een relatiebreuk.
Kan ik na de scheiding in het huis blijven wonen?
Dat hangt af van de woningwaarde, hypotheek, uitkoopsom, je eigen inkomen, verplichtingen en toestemming van de geldverstrekker. De check geeft een indicatief overzicht; de bank beslist.
Hoe bereken ik de uitkoopsom?
Begin met de marktwaarde min de hypotheekschuld. Vermenigvuldig de overwaarde met het eigendomspercentage van de vertrekkende partner. Privé-inleg en andere afspraken kunnen de uitkomst veranderen.
Moet ik verkoopkosten aftrekken bij uitkoop?
Niet automatisch, omdat de woning niet wordt verkocht. Alleen als jullie bewust een andere berekening afspreken en de gevolgen begrijpen, kan een correctie passend zijn.
Is de WOZ-waarde voldoende?
Alleen wanneer beide partijen en, waar nodig, de geldverstrekker die waarde accepteren. Voor financiering of bij verschil van mening kan een actuele taxatie nodig zijn.
Ben ik na vertrek automatisch uit de hypotheek?
Nee. Zolang de geldverstrekker geen schriftelijk ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid heeft gegeven, kan iedere schuldenaar voor de hele schuld worden aangesproken.
Kan een convenant de hypotheek wijzigen?
Nee. Een convenant legt onderlinge afspraken vast, maar wijzigt de kredietovereenkomst niet. De geldverstrekker moet apart instemmen.
Wat gebeurt er bij een restschuld?
Bij verkoop blijft een tekort over wanneer de netto-opbrengst lager is dan de hypotheekschuld. Bespreek dit vóór verkoop met de bank en onderzoek bij NHG of er een passende beheerroute is.
Kan NHG betekenen dat ik zeker kan blijven?
Nee. NHG kan onder voorwaarden extra mogelijkheden bieden, maar inkomen, lasten, hypotheekvoorwaarden en het besluit van de geldverstrekker blijven bepalend.
Is de berekende maandlast netto of bruto?
Het resultaat toont een bruto maandlast en, wanneer voldoende gegevens zijn ingevuld, een globale netto-indicatie. Die netto-indicatie is geen persoonlijke belastingberekening.
Slaat HypothekenHulp.nl mijn financiële gegevens op?
De check bewaart je voortgang alleen lokaal in de browser op je eigen apparaat. De conceptversie verstuurt geen financieel dossier naar HypothekenHulp.nl of een adviseur.
Kan ik het dossier naar mezelf mailen?
Je kunt via je eigen mail-app een samenvatting openen of het PDF-dossier zelf delen. De site hoeft daarvoor geen e-mailadres of dossier op een server te bewaren.
Wie moet mijn uitkomst controleren?
Een hypotheekadviseur onderzoekt financiering, de geldverstrekker beslist, een notaris verwerkt de overdracht en een mediator, jurist of fiscalist controleert waar nodig de afspraken.
De antwoorden zijn algemeen. Laat de gevolgen voor jouw financiële, juridische en fiscale situatie altijd controleren.